8月27日，河南郑州文化路派出所所长魏建新为城中村管理混乱支招：每家聘请一名保安看门，给租房者发牌，进出登记，小偷就没机会作案了。（8月28日《河南商报》）

    文化路派出所辖区内城中村的居民，能否听进去魏所长的这个建议，取决于他们对采纳这一建议的成本和收益的核算。

    对于城中村的房东来说，他们自聘保安的成本包括发给保安的薪水、为保安购买服装和简易装备的费用。如果保安住在居民楼舍里，那房东还得付出将保安宿舍出租可以获得的租金这一机会成本，另外要负担保安在值守中所产生的水电费。这几笔费用加总，对于一名房东来说，想必也不是一个小数目。

    如果不聘保安，财产被盗岂不亏得更大？乍一看，这种想法有理，其实不然。房东家里一般有防盗门，而且有人在家，他们的财产被盗的可能性不大。而出租房一般较为简易，安防措施很差，且房客白天多外出。根据报道的语境分析也可以看出，魏所长的那一招主要是支给那些出租房屋的房东，而被盗的财产却主要出自于租房的房客。指望房东自掏腰包去聘请保安，守卫房客财产，现实吗？一般说来，房东与房客之间，只是形成房屋租赁合同关系，没有形成保管合同关系，房东没有义务为房客保管财物，除非他们另行签订了保管合同。

    由房客来平摊保安所发生的各种费用，对房东来说是最合算的办法。这样，房东们可以在零成本的情况下改善当地治安状况，为自己招来更多客源。但这一方案难以得到房客认可或予以落实。不同房客寄放在出租房内的财产多寡、价值有很大不同，因此平摊保安费不公平也不现实。如果对他们的财产进行估价后再计算分摊费用的多少，又因工作的精细性而比较棘手。

    只要城中村的治安一天不得到好转，那么受害最深的将是租住房屋的房客。房客们如果想通了这一点，也许会同意由房东聘请保安、由他们来分摊保安费用。只不过，他们作为国家公民，本已缴纳各项税金，应该得到租住地的良好治安环境。要他们额外付出聘请保安的成本，他们会不会因为觉得吃亏而拒绝采纳这一建议？(邓辉林)